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信息公示

番禺南天名苑項目規劃設計方案調整公示

發布時間:2021.11.25
    根據國家發展改革委《重大固定資產投資項目社會穩定風險評估暫行辦法》(發改投資[2012]2492號)的要求,番禺南天名苑項目規劃設計方案調整擬開展社會穩定風險評估工作,現將本次規劃設計方案調整內容予以公示。
一、建設地點
    番禺區洛溪新城北環路洛溪村西側地段。
二、規劃設計方案調整主要內容
    本次規劃設計方案調整是在現有批復《關于送審建筑工程設計方案的復函》(穗規劃資源業務函[2020]11971號)的基礎上,對項目三期范圍內的規劃設計方案進行調整,對項目四期預留發展區進行規劃設計,一期、二期住宅、學校、幼兒園、公建配套樓等不屬于本次調整范圍。主要調整內容如下:
    1、地塊東區8棟高層(RO1-R08)及地下室輪廓線調整,建筑高度不變;
    2、地塊西區商業樓輪廓線調整;
    3、地塊西區多層原預留發展區現布置最新規劃設計方案;
    4、居住用地指標調整:居住規劃總用地面積483491.8平方米(不變),規劃建設用地332019.2平方米(不變),總建筑面積為570209平方米(減少6579平方米),計容建筑面積為350132平方米(不變),不計算容積率建筑總面積220077平方米(減少6579平方米),綜合容積率1.05(不變),總建筑密度17.6%(減少1.8%),綠地率33.3%(增加2.3%)。公共綠地面積11378.8平方米(增加79.8平方米),機動車泊位數3424個(不變),非機動車泊位數3431個(不變)。
     5、綜合技術經濟指標調整:規劃總用地面積530227.9平方米(不變),規劃建設用地378755.2平方米(不變),總建筑面積為606299平方米(減少6579平方米),計容建筑面積為378644平方米(不變),不計算容積率建筑總面積227655平方米(減少6579平方米),綜合容積率1.00(不變),總建筑密度18.1%(減少1.5%),綠地率31.9%(增加1.8%),塔樓建筑密度3.7%(減少1.3%)。公共綠地面積11378.8平方米(增加79.8平方米),機動車泊位數3489個(不變),非機動車泊位數4834個(不變)。
    本次公示的公示期限為2021年11月25日至2021年12月4日。社會各界對本次規劃設計方案調整如有意見或建議,或需了解更加詳細的信息,可在公示期限內通過電子郵件等方式與評估報告編制單位進行聯系。
 
 
建設單位:廣州市番禺區得寶立房產實業有限公司             評估報告編制單位:廣州宏達工程顧問集團有限公司
聯系人:蔡小姐                                                                                                       聯系人:朱工
聯系電話:020-34802388-810                                                                       聯系電話:020-87562291-8508
電子郵箱:caiyuxian@gzdbl.com                                                                  傳     真:020-87562532
郵     編:511431                                                                                                           電子郵箱:dm@wangtat.com.cn
                                                                             
郵     編:510663


附圖1:現有批復(穗規劃資源業務函[2020]11971號)規劃設計方案示意圖


附圖2:本次規劃設計方案示意圖

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